LUXGUT SIGNATURE CHALET
Der Name VICTORIA ist ein lateinischer Vorname, der „die Siegerin“ oder „die Siegreiche“ bedeutet, abgeleitet vom Wort victoria für „der Sieg“.
VICTORIA ist das große architektonische Statement von LUXGUT.
Eine Villa am Berg, gebaut für Weite, Rückzug und das besondere Gefühl, über allem zu stehen.
Nicht laut. Nicht inszeniert. Sondern selbstverständlich groß.
Eingebettet in absoluter Alleinlage auf rund 1.000 Metern eröffnet sich eine Welt, in der Stille spürbar wird und Luxus nicht inszeniert, sondern erlebt wird.
Umgeben von einem privaten Naturraum von über 40.000 m² entfaltet sich ein Lebensgefühl, das selten geworden ist: keine Nachbarn, keine Geräusche, kein künstliches Licht – nur Wald, Weite und der Blick in die Unendlichkeit der steirischen Berglandschaft.
Und dennoch musst du das gesellschaftliche Leben nicht missen.
REDBULL Ring, Leoben, Graz, gleich um´s Eck.
Drei Häuser.
Ein gemeinsames Ganzes.
Victoria ist kein einzelner Baukörper, sondern ein Ensemble.
Das Haupthaus wird von zwei seitlich angebundenen privaten Häusern ergänzt.
So entstehen eigenständige Rückzugsbereiche innerhalb einer gemeinsamen Villa.
Ideal für Familie, Freunde oder Gäste, die zusammen reisen – und dennoch ihren eigenen Raum behalten.
Konzept
ARCHITEKTUR
– die das ANKOMMEN neu definiert
Bei Victoria sind die Garagen Teil der Architektur. Nicht versteckt. Nicht nachträglich ergaenzt. Sondern bewusst inszeniert.
Eine Garage öffnet sich zum Tal. Die andere steht über Glas in Beziehung zum Wohn- und Essbereich.
Das Auto wird nicht aus dem Haus verbannt. Es wird Teil der Ankunft, Teil der Blickachse, Teil des Erlebnisses.
ARCHITEKTUR
– der Tisch, die Bühne
Der Koch- und Essbereich ist als kommunikativer Mittelpunkt gedacht.
Eine große Kochinsel, ein Esstisch für zehn Personen und der Blick hinaus bilden eine räumliche Einheit.
Kochen, Essen, Gespräche und Aussicht verschmelzen zu einem gemeinsamen Erlebnis. Nicht als Restaurant. Sondern als privater Ort für besondere Abende.
ARCHITEKTUR
– Wohnen als Aussicht
Der Wohnbereich von Victoria ist offen, großzuegig und klar.
Hohe Räume, sichtbare Konstruktion, Glasfronten
und warme Materialien schaffen ein Ambiente, das gleichermassen repräsentativ wie ruhig wirkt.
Hier wird nicht dekoriert. Hier wirkt der Raum selbst.
Private Spa. Alpine Ruhe.
Der Wellnessbereich von Victoria ist großzuegig, privat und unmittelbar mit dem Haus verbunden.
Sauna, Dampfbad, freistehende Badewanne, Infinity Pools und Ruhezonen
schaffen einen Rückzugsort, der nicht auf Effekt setzt, sondern auf Wirkung.
Wärme. Wasser. Aussicht. Stille. Mehr braucht Luxus manchmal nicht.
VICTORIA SECRET
PRIVATE BAR. PRIVATE MOMENTS.
Ein Raum für das, was nach dem Wellness beginnt.
Victoria denkt Wellness weiter.
Nicht nur mit Sauna, Pool und Rückzug — sondern mit einer Bar, die den Abend im Haus hält.
ARCHITEKTUR
DER GIPFEL DES HAUSES
Der MASTERMasterbereich thront über allem.
Er ist Rückzugsort, Aussichtspunkt und privater Luxusraum zugleich.
Mit Blick über das Tal, Poolnaehe und maximaler Privatheit wird dieser Raum zum stärksten persönlichen Moment der Villa.
Ein Schlafzimmer, das nicht nur zum Schlafen gedacht ist.
Sondern zum Ankommen bei sich selbst.
ONLY 4 YOU – BUY to let
VICTORIA ist eine touristisch gewidmete Liegenschaft
in absoluter Alleinlage, eingebettet in rund 40.000 m² private Natur.
Ein Ort, der nicht reproduzierbar ist.
Und genau darin liegt sein Wert.
Buy-to-let – klar strukturiert
Du investierst in ein System, das bereits funktioniert.
Der Betrieb erfolgt durch LUXGUT als erfahrene
Betreibergesellschaft.
Für dich bedeutet das:
• kein operativer Aufwand
• keine eigenen Strukturen
• ein etabliertes, funktionierendes Modell
Zielsicher zum Volltreffer
Grundstücksgröße ca. 1.800 m2
Wohn-/ Nutzfläche von ca. 817 m2
2 Infinity Pools, einer davon in luftiger Höhe
3 Masterbedrooms mit WC/Bad en Suite, jeweils in einem eigenen Haus.
167 m2 großzügige Terrassen
2 Garagen und 2 Parkplätze
Neubau 2026
Kein Almdorf sondern Alleinlage
Kaufpreis (netto): € 10.000.000
Rendite (laufend): ca. 4,85 %
Gesamtnutzen inkl. Eigennutzung: ca. 7,98 %
WIR SCHICKEN DIR GERNE UNSER EXPOSE PERSÖNLICH ZU.
Einfach eMail Adresse über nachstehendes Formular schicken. Fertig!
